Трансформації на ринку нерухомості: які прогнози щодо вартості нових квартир?
Через певні об'єктивні фактори ціни на новобудови в наступному році можуть зрости не менш ніж на 20-25% у гривневому еквіваленті.
В Україні передбачають збільшення цін на нову нерухомість. За прогнозами експертів, вартість на первинному ринку може зрости на 20-25% у гривнях. Частина цього підвищення зумовлена здорожчанням будівельних матеріалів та послуг. Цю інформацію наводить hvylya.net, посилаючись на Контракти.UA.
Серед факторів, які впливають на ситуацію, учасники ринку зазначають прогнозований рівень інфляції на 2025 рік, який становитиме 10%. Крім того, важливим аспектом є закладений у проєкті державного бюджету курс долара, що дорівнює 45 гривням, повідомляє OBOZ.UA.
"З огляду на об'єктивні фактори, можна стверджувати, що вартість нових житлових об'єктів у наступному році, ймовірно, зросте щонайменше на 10-15% у гривневому еквіваленті. Однак ці показники не беруть до уваги підвищення цін на будівельні матеріали та роботи. Таким чином, існує ймовірність, що у 2025 році реальна ціна за квадратний метр може підвищитися в середньому на 20-25% у порівнянні з 2024 роком", - зазначили представники однієї з будівельних компаній.
Там зазначили: протягом усього циклу будівництва девелопери переглядають вартість квадратних метрів до 10-12 разів. Це називається "плановим" підвищенням цін, яке пов'язане з кількома факторами. Зокрема: зменшенням ризиків для покупців; природним збільшенням попиту активно об'єкт , що активно будується.
Також слід зазначити, що на остаточну вартість об'єкта під час фінальних етапів будівництва та введення в експлуатацію впливають різноманітні об'єктивні чинники. Серед них: інфляційні процеси, коливання валютних курсів та витрати на будівництво.
Експерти зазначили, що якщо макропрогнози на 2025 рік реалізуються, то вартість житла — будь то квартира, таунхаус або приватний будинок, придбаний у період з жовтня по грудень цього року, може зрости щонайменше на 20-25% до 2025 року. А до кінця 2026 року ці об'єкти можуть подорожчати на 50-60% у порівнянні з початковими цінами.
